Appartement à vendre, 45m², Ivry-sur-Seine

Description

Opportunité Rare À Saisir – Appartement 2 pièces neuf avec balcon – boulevard Paul Vaillant Couturier à Ivry-sur-Seine Situé boulevard Paul Vaillant Couturier, aux portes immédiates de Paris, cet appartement 2 pièces neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur en pleine transformation urbaine. À proximité des transports en commun (métro ligne 7 – Mairie d’Ivry, Rer C, bus), des commerces de proximité, des établissements scolaires et des équipements culturels et sportifs, il offre un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et durable, particulièrement recherché en première couronne parisienne. Ce bien, actuellement en cours de construction (photos non contractuelles), propose une configuration optimisée et fonctionnelle. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu pour favoriser la convivialité et la fluidité des espaces. La chambre, confortable et bien proportionnée, permet d’aménager un véritable espace nuit indépendant. Une salle d’eau moderne avec Wc complète l’ensemble. Le séjour se prolonge par un balcon, véritable atout du logement, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, créer un coin détente ou installer un petit espace végétalisé. L’Appartement est personnalisable selon l’avancement du programme, permettant d’adapter certains choix de finitions et de matériaux aux préférences de l’acquéreur. Les volumes sont équilibrés, les circulations optimisées et la luminosité naturelle favorisée grâce aux larges ouvertures sur l’extérieur, garantissant confort et qualité de vie au quotidien. Ce bien est proposé en nue-propriété, une solution patrimoniale particulièrement pertinente. Ce mode d’acquisition permet d’acheter à un prix décoté, sans gestion locative ni fiscalité pendant toute la durée du démembrement. L’Usufruit est temporairement détenu par un bailleur institutionnel, ce qui sécurise l’opération tout en simplifiant la gestion. À l’issue de la période de démembrement, vous récupérez la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires, constituant ainsi un actif immobilier de qualité aux portes de Paris, dans un secteur à fort potentiel de valorisation. La résidence répond à des normes environnementales exigeantes avec les labels E+C- (E3 C2), Bâtiment biosourcé niveau 3 et BiodiverCity®, attestant d’une performance énergétique élevée, d’une conception durable et d’une attention particulière portée à la biodiversité et à l’intégration paysagère. Les prestations sont soignées, les matériaux sélectionnés avec exigence et la conception globale pensée pour offrir confort, pérennité et valorisation patrimoniale à long terme. Investir à Ivry-sur-Seine, c’est faire le choix d’un territoire attractif, en plein renouveau, bénéficiant d’une proximité immédiate avec Paris et d’importants projets d’aménagement renforçant son dynamisme économique et résidentiel. Cette opportunité s’adresse à des investisseurs souhaitant préparer l’avenir dans un cadre sécurisé et stratégique. Pour toute information complémentaire ou pour réaliser une étude personnalisée adaptée à votre situation patrimoniale, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner dans l’analyse et la concrétisation de cette opportunité.