Appartement à vendre, 90m², Rennes

Description

Exclusivité C2r Immobilier. : Appartement T5 - Balcon, Garage et Parking, Dpe D, 4 chambres et 2 Sdb. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un salon avec balcon exposé ouest, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un Wc. Vous profiterez à la fois d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout sur le secteur. L'appartement bénéficie d'une double exposition, apportant une belle luminosité aux différentes pièces de vie. Situé au 3e et dernier étage, il offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis direct. Le bien est en bon état général. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité de tous les commerces de la rue de Nantes, du centre commercial Alma, de la rocade et du bus C5 (Chronostar) avec des passages très fréquents. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour les investisseurs, il est possible d'exploiter ce bien en colocation 4 chambres et d'obtenir une rentabilité supérieure à 9 %. Mentions obligatoires : Date de réalisation du diagnostic : . Consommation énergétique : D / 222 kWh/m².an. Émission de gaz à effet de serre : 44 Kg Co2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2560 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11 000 € Ttc pour un montant total de 231 000 € Fai. Prix hors honoraires : 220 000 €. Bien soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours. Chasseur2renta - Contact : David Leprêtre Sarl Nl Invest - - Agent commercial immatriculé au Rsac Rennes n° 938 882 230.