Appartement à vendre, 69m², Orchies

Description

Réf annonce : 113244Ed Orchies : Secteur Gare Secteur idéal, à proximité immédiate du centre, d'une zone commerciale et des transports (gare à 3mn à pied). Au 1er étage, sans ascenseur, d'une résidence récente et sécurisée de 2005. Appartement T3 d'une surface de 69.54 m2. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 26m2, d'une cuisine semi-ouverte, de 2 chambres de 12 m² environ, d'une salle de bain et Wc séparés. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Prix de vente : 120 000 euros (hors frais de notaire) - Pas de frais d'agence. Possibilité d'achat de stationnement aérien en supplément pour 6 000 €. Copropriété de 31 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles de 1320 euros, soit par mois : 110€ comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Diagnostic énergétique réalisé le 27/01/26. Classe énergie C de valeur 94. Classe climat C de valeur 17. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1080 € sur 2024. -- Vente en priorité aux locataires des bailleurs sociaux du département, ainsi qu'aux gardiens d'immeubles qu'ils emploient, sous plafonds de ressources jusqu'au , en résidence principale uniquement. Les visites se dérouleront sur Rdv. Les offres d'achat seront à transmettre par mail, après visite et remise du dossier complet. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :