Appartement à vendre, 21m², Clermont-Ferrand

Description

Pour Les Investisseurs : Lmnp avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 2973,52 euros Ht // Rentabilité annuelle : 5,7% Les Estudines N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, Située tout près des universités du Centre-Ville et du Campus des Cézeaux, la résidence dispose d'une situation idéale pour les étudiants. La ligne de bus C et de nombreux commerces sont à proximité de la résidence (supermarché, pizzeria, poste, presse..). Appartement 1 pièce Surface : 21m2 Loyers annuels sécurisés : 2973,52 euros Ht Rentabilité annuelle : 5,7% Nombre de lots : 304 En exploitation depuis Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (Lmnp) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement.