Maison à vendre, 105m², Cournon-d'Auvergne

Description

Située à Cournon-d'Auvergne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, découvrez une maison entièrement rénovée offrant confort moderne et prestations de qualité. La maison est située sur une parcelle de 288m² , et se structure sur une surface de 92,60 m² Loi Carrez (105 m² au sol), complétée par un garage de 25 m² et une véranda de 14 m². La maison propose une distribution fonctionnelle et optimisée. Elle se compose : ? D'un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain, un Wc indépendant, une buanderie isolée avec accès direct au garage, ainsi qu'une véranda constituant une véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. ? D'un étage offrant un espace parental composé d'une chambre mansardée confortable, d'une salle d'eau, d'un Wc séparé et d'un dressing. La maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2021 et 2022 : isolation intérieure et extérieure, menuiseries Pvc récentes avec volets roulants électriques aluminium, toiture vérifiée et isolée, poêle à granulés, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, ballon d'eau chaude récent et éclairage connecté. Dpe classé C. À l'extérieur, le jardin clos et aménagé dispose d'une terrasse exposée ouest, d'une exposition sud latérale et d'un jacuzzi installé en 2022. Stationnement supplémentaire facile et gratuit devant la maison. Bien rare sur le secteur, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un projet familial recherchant confort, performance énergétique et emplacement stratégique à Cournon-d'Auvergne. Bien proposé par Laura-Lise Plazenet, agent commercial en immobilier, immatriculée au Rsac de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° Cpi délivrée par la Cci du Puy-de-Dôme. Honoraires à la charge du vendeur. Laura-Lise Baldo (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Clermont-Ferrand.