Maison à louer, 125m², Neuilly-Plaisance

Description

Maison T4 lumineuse et spacieuse avec jardin à Neuilly-Plaisance (Plateau d'Avron) Location directe – Sans frais d'agence – Signature du bail : Acte authentique chez le notaire Disponibilité : Visites possibles dès maintenant, location à partir de début mars 2026. Localisation et cadre de vie : Idéalement située, dans le quartier prisé du Plateau d'Avron, cette maison individuelle de 125 m² bénéficie d'un environnement calme et préservé, en retrait de la voirie. Parfaite pour les familles ou les professionnels recherchant sérénité et espace, elle est entourée d'un jardin privatif de 650 m² et d'une terrasse orientée sud. Transports : Desservi par le bus 114 (directions Rer A et Rer E, à 5 min à pied). Écoles : mini-crèche, école maternelle, et école primaire au Plateau d'Avron à 5 min à pied. Collège et lycée à 15 minutes à pied. Accès : Proche des axes routiers (A3, A4, A86) pour un accès rapide à Paris. Commerces : Boulangerie, épicerie, bureau de tabac, pizzerias, et marché local 1 fois par semaine à 5 min à pied. Centre commercial Rosny 2 à 10 minutes en voiture. (Rer E et ligne 11 du Métro) Description détaillée de la maison Type : Maison individuelle T4 de 125 m² (4 pièces principales + cuisine indépendante + bureau), construite en 1992, en excellent état. Rez-De-Chaussée : Séjour/salle à manger (25 m²) : Baigné de lumière grâce à son orientation sud, donnant sur une terrasse extérieure. Cuisine indépendante (10,5 m²) : Fonctionnelle et aménagée. 2 chambres (10,5 m² et 8 m²) : Idéales pour chambre parentale, enfants ou bureau. Salle d'eau (4,5 m²) + Wc séparé. Entrée cathédrale (4,5 m²) avec escalier d'accès à l'étage. Étage sous combles: Chambre parentale ou enfants (14 m² habitable), dressing (5,3 m²) et salle de bain/WC (6,3 m²). Espace bureau/palier (10 m²) : Parfait pour télétravail ou détente. Sous-Sol : Garage (40 m²) : Pour 1 à 2 véhicules. Atelier (20 m²) + cellier (12 m²) : Espaces modulables pour rangement ou entreposage. Extérieur : Jardin privatif de 650 m² : Idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Abri de jardin : Pour rangement supplémentaire. Chauffage : Chaudière au gaz (entretien à la charge du locataire). Poêle à bois dans le séjour (bois non fourni, ambiance chaleureuse). Communication: Fibre optique déjà installée Points forts de la maison: Calme et intimité : Rue résidentielle, sans vis-à-vis, en retrait de la voirie. Espaces modulables : Sous-sol pour rangement ou projets Lumière naturelle : Séjour et chambres orientés sud. Proximité des commodités : Écoles, commerces et transports accessibles à pied. Chauffage mixte : Gaz + poêle à bois pour un confort optimal en hiver. Jardin spacieux : 650 m² pour profiter des beaux jours. Visites organisées directement par le propriétaire Options supplémentaires: Location meublée (+250€) ou vide. Possibilité d'aménager le bureau en 4ème chambre (selon besoins).