Appartement à louer, 88m², L'Ile-Saint-Denis

Description

Beau duplex de 88 m² avec vue sur Seine, et balcons-terrasses sans vis-à-vis. Au 1ᵉʳ étage : Grand salon-salle à manger de 22 m et parquet en hêtre, avec deux baies vitrées donnant sur balcons-terrasses. Cuisine indépendante, non équipée (sauf four), avec plaques au gaz et hotte Entrée avec grand placard Au 2ᵉ étage (dernier) : Deux chambres spacieuses avec parquet, placards, et baies vitrées donnant chacune sur balcon Salle de bain avec baignoire et place de lave-linge Espace-recoin pour installation supplémentaire d’un bureau À chaque étage, WCs séparés 4 grands balcons-terrasses avec vue directe et sans vis-à-vis sur la Seine et jardins, orientés Sud - Ouest. Eau chaude et chauffage au gaz individuels, chaudière neuve avec thermostat (Dpe D). Inclus 2 places de parkings (non fermés) dans garage en sous-sol de la résidence, sécurisé (avec ascenseur) et possibilité d’installation de bornes de recharges pour voitures électriques. Petite résidence de 2005, très calme, bien entretenue et sécurisée. À 5 min à pied des commerces et du tramway T1, 7 min à pied du Red D, et 8 min en tramway du Rer C Gennevilliers. A 7 min de Paris en Rer D ou B. Loyer Cc : 1690 euros/ mois Loyer mensuel hors charges : 1550 euros Provisions sur charges avec régularisation annuelle : 140 euros/mois Loyer référence majoré : 1478 euros Complément de loyer : 72 euros Dépôt de garantie : 1550 euros Visites à partir du 12/1/ 2026, Prévoir un dossier pour la visite, vous pouvez le partager en amont via le compte Pap/Dossierfacile, comprenant carte d’identité, 3 derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d’imposition. Mêmes documents à fournir pour garants.