Appartement à vendre, 107m², Joigny

Description

Immeuble de rapport – Centre de Joigny (89300) – 3 appartements – 107 m² – Rentabilité 10.21% Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Joigny, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de L'Yonne. Description du bien Développant une superficie totale de 107 m², l'immeuble se compose de 3 appartements, tous loués et générant une excellente stabilité locative. Répartition des surfaces : • 39 m² F2 436.25€ • 34 m² F1 313.14€ • 34 m² F1 399.83€ En complément, le bien bénéficie d'une cave en sous-sol offrant un potentiel rare en centre-ville. Atouts financiers • Revenus locatifs annuels : 13 790.64 € • Rentabilité brute : 10.21 % • Taxe foncière : 1350€ • Immeuble en mono-propriété, gestion simplifiée • Performance énergétique : Classe D, laissant place à un potentiel de valorisation significatif (optimisation énergétique, revalorisation des loyers…) Emplacement Situé dans un environnement calme et recherché, l'immeuble bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville, tout en offrant un cadre de vie agréable. Pour aller plus loin Dossier locatif complet, baux, diagnostics et documents administratifs sont disponibles sur demande. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet d'investissement.