Maison à vendre, 219m², Lyon 9ème

Description

Lyon 09 – Valmy | Loft d'exception à deux pas du métro D À quelques mètres du métro Valmy et à seulement quelques minutes du centre de Lyon, l'agence Lulu Immo vous propose un bien singulier de 200 m² habitables, issu de la réhabilitation complète d'une ancienne biscuiterie en loft contemporain. Derrière sa façade repensée avec élégance se dévoile un espace de vie spectaculaire, sublimé par une hauteur sous plafond de 6 mètres, de vastes ouvertures orientées sud-ouest et un puits de lumière central. La luminosité naturelle y est omniprésente et met en valeur les volumes généreux ainsi que le caractère industriel revisité avec finesse. À l'extérieur, un jardin intimiste au calme absolu prolonge harmonieusement la pièce de vie et offre un véritable espace de respiration en cœur de ville. Le rez-de-chaussée accueille une entrée privative, un séjour cathédrale de plus de 100 m² avec cuisine ouverte tournée vers la terrasse, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing compose un espace nuit confortable et indépendant. Au second niveau, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. Le confort est assuré par une cheminée fonctionnelle, récemment entretenue, et un système de climatisation réversible (un groupe extérieur et quatre unités intérieures), garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. Une dépendance de 55 m² avec atelier vient enrichir le potentiel du bien : bureau, studio indépendant, espace professionnel ou futur appartement locatif, les possibilités sont multiples. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol sont disponibles via un bail transférable (150 € par mois pour les deux). Un bien rare, alliant caractère, volumes et emplacement stratégique. Contactez-Nous pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu hors normes.