Appartement à vendre, 50m², Romans-sur-Isère

Description

Dispositif Loi Denormandie Situé à Romans-sur-Isère, commune dynamique de la Drôme bénéficiant du dispositif Denormandie. Nous vous proposons à la vente une opération de réhabilitation éligible au dispositif Denormandie, permettant une réduction d’impôt significative tout en constituant un actif immobilier à fort potentiel de valorisation en centre-ville. ?? Le principe Vous investissez dans un bien à rénover en centre-ville. L’État vous accorde jusqu’à 21% de réduction d’impôt. Le locataire participe au remboursement du crédit. ?? Vous construisez un actif immobilier sur le long terme. Présentation synthétique de l’opération • Investissement total : 242 434 € • Frais de notaire estimés : 5 000 € • Montant total projet : ˜ 247 434 € • Loyer plafonné retenu : 553 € / mois • Réduction fiscale (12 ans – 21%) : 36 956 € ? ˜ 3 080 € / an de réduction d’impôt T2 au 1er étage (R+1) au sein du programme de réhabilitation Type : T2 Étage : R+1 Exposition : Sud-Ouest ? Surface habitable : 50,54 m² Loyer fiscal retenu : 553 € / mois ?? 2. Présentation synthétique de l’opération • Investissement total : 242 434 € • Frais de notaire estimés : 5 000 € • Montant total projet : ˜ 247 434 € • Loyer plafonné retenu : 553 € / mois • Réduction fiscale (12 ans – 21%) : 36 956 € ? ˜ 3 080 € / an de réduction d’impôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. Pour un renseignement, une visite, ou tout simplement une Estimation D'un Bien Immobilier contactez : Anthony Marin conseiller immobilier agissant sous le statut de gérant auprès de l'Agence Vivre Neuf Angers.Rcs Angers 853 643 666. Prix 242434 € Hai, honoraires a` la charge du vendeur inclus dans le prix. Carte T Cpi 042 951 Délégation Mandat ref