Appartement à vendre, 38m², Oullins

Description

Oullins- Idéal investisseurs / primo accédants! Au 7 rue des Jardins, joli T2 avec balcon + 1 garage fermé en sous sol. Situé à l'intérieur de la copropriété au calme, au premier étage sur 2 avec ascenseur, venez découvrir sa pièce de vie avec cuisine Us équipée, sa chambre et sa grande Sdb. Belle copropriété fermée et sécurisée de 2016, à proximité immédiate du nouveau métro et des commerces. Produit idéal investisseurs / primo accédant avec son bon Dpe et sa copropriété entretenue encore sous garantie et aux faibles charges. Un bien vendu libre de toute occupation, avec son stationnement en sous sol inclus dans le prix de vente. Le prix de ce confort: 185 000 euros garage inclus, Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété - 45 lots d'habitation (102 lots en tout). Aucune procédure en cours. Charges mensuelles 67 euros, (eau froide des communs + entretien chaudière privative inclus en plus des charges communes courantes). Consommation énergétique réelle C: 106kWh ep/m².an Estimation des émissions C: 12kg eqCO2/m².an. Confiance immobilier vous accompagne dans tous vos projets ( estimation, vente, défiscalisation immobilière, location, gestion syndic ). Dossier suivi par Emilie Brugo agissant sous statut d'agent commercial, Barème d'honoraires (se reporter à ) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 802 euros/an. Procédure en cours : Pas De Procedure En Cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 0.01 euros. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .