Appartement à vendre, 61m², Le Perreux-sur-Marne

Description

Appartement 3 Pièces 61 m² | Dernier Étage | Terrasse 38 m² Séjour 27 m² | Cuisine Ouverte | Exposition Sud | 2 Chambres | Parking | Pompe À Chaleur | Faibles Charges ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située à quelques pas des bords de Marne. Cette nouvelle résidence offre un cadre de vie agréable, avec un supermarché à proximité ainsi que tous les commerces essentiels (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie et banques) à moins de 5 min à pied. Les écoles, crèches, infrastructures sportives et espaces verts sont également accessibles à pied, renforçant l’attractivité de ce quartier idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité. La gare de Neuilly-Plaisance (Rer A) se trouve à seulement 5 min à pied, garantissant un accès rapide et pratique vers Paris et ses environs. - Étage : Dernier étage (5/5) avec ascenseur - Surface habitable : 61 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 38 m² - Exposition : Plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis - Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes - Espace nuit : 2 chambres de 10 et 14 m² - Annexe(s) : 1 Parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises Rj45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système Vigik. Résidence Bbc (Bâtiment Basse Consommation) | Norme Nf Habitat Hqe (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique Re2020 | Nra (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : A ou B Frais De Notaire Offerts (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | Éligible Ptz (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges Berta | +33(0)6. |