Maison à vendre, 104m², Pont-du-Château

Description

Pont-Du-Chateau, Exclusivite, située au fond d'une impasse, à l'abri du passage, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'arrivée, le terrain de 855 m² laisse entrevoir de beaux moments en extérieur : une terrasse conviviale pour les repas entre amis, une piscine semi-enterrée pour les journées ensoleillées, et même un terrain de pétanque pour prolonger les soirées d'été. À l'intérieur, le niveau principal développe 104 m² habitables baigné de lumière. La pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, apportant volume et respiration à l'espace. On s'y projette facilement en famille, entre moments du quotidien et instants de réception. Trois grandes chambres permettent à chacun d'avoir son espace, complétées par une salle de bain et un toilette indépendant. Descendez d'un niveau pour avoir accès à un sous-sol complet d'environ 100 m². Se présentent à vous, un vaste garage, du stockage, et une pièce secrète supplémentaire. Plusieurs véhicules peuvent également stationner devant la maison. Si vous aspirez à un cadre de vie où confort et extérieur se conjuguent parfaitement, je vous invite à me . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. Envir., art. R. 125-25, I).Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1800 euros et 2490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultante immobilière We Invest - Riom : Fanny Barlet, O6 , Rsac de Clermont Ferrand sous le numéro 932 441 074 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1827.00 euros et 2472.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .