Maison à vendre, 201m², Buis-les-Baronnies

Description

20 km de Vaison-la-Romaine, 35 km du Mont Ventoux, 70 km d´Avignon Tgv 2 Logements Avec Entrée Et Stationnement Indépendants (Duplex + Rez-De-Chaussée Pour Mobilité Réduite) Investissement idéal pour famille intergénérationnelle et location saisonnière (ancienne location saisonnière 4 à succès) 201,02 m2 (243,65 m2 au sol) sur 1584 m2 - T7, 3 salles d´eau/WC + 2 coins toilette 104 m2 terrasses (4), 5,97 m2 véranda, 22 m2 garage, parking ombragé 2 voitures, 58 m2 dépendances Dans un quartier résidentiel à 1 km du centre de Buis-les-Baronnies, en retrait d´un beau jardin paysagé fleuri, nichée dans une oasis de verdure avec vue sur le Mont Saint Julien et le relief environnant, cette villa lumineuse séduit par son style (belles rampes, 3 tonnelles, fontaine romantique) ainsi que par sa Modernité (rénovée ) - Double vitrage alu et volets isolants thermiques - Chauffe-eau thermodynamique - Climatisation réversible aux trois étages - Tout électrique (plaques à induction) - Panneaux photovoltaiques Qcells plein sud 7 Kw (2024) - potentiel 9 Kw + batterie de stockage - Nouvelle adduction d´eau non gélive, tout-à- l´égout - Excellent Wifi, éligible à la fibre Ses Avantages - Murs de 35 cm très solides et stables - Tout est accessible à pied (trottoir, terrain plat) - Rez-de-chaussée et parking pour mobilité réduite - 2 terrasses et escalier 2ème étage au toit de verre - 2 cuisines intégrées équipées des meilleures marques - Dépendances facilement transformables en logement - Terrain clôturé et bordé de haies vertes constructible Premier Étage 85, 58 m2 (+ 5,97 m2 véranda), 3 m plafond, 37 m2 espace de vie avec cheminée, 2 chambres avec coin toilette, 1 salle d´eau/WC, 1 cuisine dînatoire intégrée donnant sur la terrasse tournante et la véranda, allée ombragée et portail piétons (serrure à code), garage Deuxième Étage 31 m2 (63, 46 m2 au sol), 2,80 m plafond pentu, style chalet, parqueté et lambrissé, 2 pièces en suite, 1 salle d´eau/WC, placards muraux latéraux avec éclairage individuel, accessible par la véranda et un escalier au toit de verre Rez-De-Chaussée 84, 44 m2 (+ 4,2 m2 local technique) pour mobilité réduite, belles ouvertures sur le jardin et les terrasses, 1 chambre (ou 2) avec volets télécommandés, 1 salle d´eau/WC, 1 cuisine intégrée, cellier, local technique, parking de plain-pied et grand portail Garage Indépendant, donne sur l´avenue, 2 fenêtres et porte double vitrage alu, store basculant manuel Dépendances 1 grand auvent flanqué de 2 remises avec fenêtres et volets, toit de tuiles Environnement Dans le Parc Naturel Régional des Baronnies Provencales, Buis-les-Baronnies (2400 h) est un village touristique prisé pour la villégiature et les sports de grande nature (Gr9, via ferrata, bureau des guides, proximité du Mont Ventoux), un terroir au patrimoine architectural et gastronomique bien vivant. À 10 km de la région Paca, son relief environnant le protège du mistral fréquent dans le Vaucluse et lui confère une grande variété de flore à la fois préalpine et méditerranéenne. Son altitude (370 m), ses cultures et sa végétation tempèrent les chaleurs de l´été. Cet ancien chef-lieu de canton est doté d´un Carrefour Market et d´un U Express, d´une Maison de Santé avec 5 généralistes et d´autres praticiens, d´un complexe scolaire, d´un cinéma, d´une piscine municipale et d´un gymnase intercommunal, d´un hôpital avec maison de retraite, d´une salle des fêtes, d´une déchèterie... Nombreux sont les artisans. Sa population de différents pays d´Europe trouve quotidiens et hebdomadaires européens à la Maison de la Presse et à Carrefour Market.