Maison à vendre, 216m², Gerzat

Description

En plein cœur de Gerzat, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets. Il se compose de trois maisons entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour créer une grande résidence familiale, développer plusieurs logements locatifs ou bâtir un projet patrimonial sur mesure. L'ensemble est complété par un terrain constructible, véritable atout supplémentaire, qui permet d'envisager une extension ou une nouvelle construction afin d'optimiser encore davantage la valeur du bien. Son emplacement central et recherché constitue un avantage majeur, garantissant à la fois confort de vie et attractivité pour un investissement locatif. Avec son fort potentiel de valorisation après travaux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux particuliers en quête d'un projet ambitieux. Il représente une opportunité rare sur le secteur, à saisir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline Nagelin. Classe énergétique : E ( 285 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : C ( 11kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 euros et 2160 euros. ( année de référence 2021). Référence agence : 212