Appartement à vendre, 130m², Saint-Girons

Description

Immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au cœur de Saint-Girons avec vue dégagée. Il comprend : - Rdc T2 de 34m² - Dpe E (passage en D avec installation d’une clim réversible ~2000€ pose incluse) – Loyer (meublé) Hc = 360€ + 20€ charges – Actuellement libre - 1er Etage T2 de 35m² - Dpe D – Loyer (non meublé) Hc = 355€ + 25€ charges – Actuellement libre - 2ème Etage T2 duplex 43m² - Dpe E (passage en D avec installation chauffe-eau thermodynamique ~1500€ pose incluse) – Loyer (non meublé) Hc = 405€ + 15€ charges – Loué avec bail 3 ans échéance février 2028 Revenu locatif annuel Hc : 13440€. L’Immeuble offre un rendement brut de 9,8%. Deux appartements sont vides vous permettant de concrétiser vos propres projets (meublé, rénovations, saisonnier…) tout en assurant une rente immédiate avec le 3ème. Toiture refaite à neuf en décembre 2024, double vitrage. Chauffage électrique. Compteurs électriques séparés. Taxe foncière 2024 : 1745€ Particulier à particulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.