Maison à vendre, 210m², Livry-sur-Seine

Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 210 m² nichée dans un cadre verdoyant à Livry-sur-Seine. Idéale pour les familles recherchant espace et tranquillité, cette propriété se situe à quelques minutes de La Rochette, offrant un environnement paisible et accueillant. En franchissant le seuil, vous serez séduit par le vaste séjour qui s'ouvre sur un double salon inondé de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, encore sous garantie, allie élégance et fonctionnalité, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente, ainsi qu'un Wc séparé. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, chacune offrant un espace privé et intime. Une salle d'eau moderne avec Wc complète cet étage, assurant confort et commodité pour toute la famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un garage double avec porte motorisée, une buanderie, une salle de sport ou espace polyvalent, et une cave de rangement, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un jardin arboré de 1970 m² vous invite à profiter de la nature. Un potager et une aire de jeux sécurisée pour les enfants complètent cet espace. La terrasse est idéale pour des repas en plein air. La maison est équipée de volets électriques, de double vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée, d'un système d'alarme Verisure, ainsi que de la fibre optique et de prises Rj45 dans toutes les pièces. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, avec la gare de Livry-sur-Seine accessible en moins de 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs arrêts de bus à proximité (Vaux Garenne, Route de Livry, Vaux Pleins Vents). Les écoles et la crèche sont également à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 210 m² (maison individuelle) - Dpe : D - Taxe foncière : 2 207 € - Chauffage et eau chaude : Gaz Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques applicables à ce bien sont consultables sur le site officiel Ces éléments sont fournis à titre informatif et visent à aider la prise de décision ils n'exemptent pas des vérifications complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir .