Maison à vendre, 120m², Montlouis-sur-Loire

Description

Venez découvrir cette charmante maison ancienne d'environ 120 m², située à l'Est de la commune de Montlouis-sur-Loire, au lieu-dit Husseau ! Vous profiterez d'un salon d'un peu plus de 25 m², d'un séjour de près de 28 m² jouissant d'une grande cheminée, et d'une cuisine aménagée bénéficiant d'un accès sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec Wc et un grand cellier. L'étage comprend 3 chambres (19.90 m² au sol soit 15.90 m² loi Carrez, 19.25 m² au sol soit 12 m² loi Carrez, 8.50 m² au sol soit 6 m² loi Carrez), une salle de bains (baignoire) et un Wc indépendant. Dépendances de stockage, cave en sous-sol de 12 m², garage indépendant. Beau jardin arboré et fleuri, jouissant notamment d'un bassin d'agrément. Centre de Montlouis à 7 min en voiture, supermarché à 6 min, centre-ville de Tours à 25 min bords de Loire et transports Remi à proximité. D.P.E. Nouvelle version « Classe énergie : E - Classe climat : E » montant estime´ des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 192€ et 2 966€ /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente est de 240 000€ frais d'agence inclus, soit 225 000€ net vendeur et 6.67% d'honoraires T.T.C. À la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier Péan, , ou par e-mail à - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 2020Ac00139. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.