Appartement à louer, 62m², Villenave-d'Ornon

Description

Appartement T3 en location à Villenave-d'Ornon, Résidence récente À louer à l'année à Villenave-d'Ornon 33, appartement T3 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2020. La résidence bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate du complexe sportif du Bocage, du Golf de Villenave-d'Ornon et à moins de 2 km du centre commercial Rives d'Arcins. Ce secteur de Villenave-d'Ornon offre un accès rapide vers la métropole bordelaise, les commerces et les équipements du quotidien. L'appartement développe une surface bien agencée et fonctionnelle de 62 m2 : - Entrée de 7,53 m² avec placard - Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 24,90 m² - Deux chambres de 11,12 m² et 12,39 m² - Salle d'eau de 4,18 m² - Wc indépendant de 2,03 m² Le séjour s'ouvre sur une loggia exposée plein Sud de 18,89 m², offrant un espace extérieur confortable et exploitable au quotidien. Le logement est en très bon état général et conforme aux normes Rt 2012. Chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude sanitaire individuelle, permettant une gestion maîtrisée des consommations. Deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent cette location à Villenave-d'Ornon. Conditions de location : - Disponible à compter du - Location vide à l'année - Bail d'habitation non meublé 3 ans renouvelable - Loyer mensuel hors charges : 751,95 € - Provision mensuelle pour charges (régularisation annuelle) : 89 € (Comprenant les charges locatives de copropriété, l'entretien annuel de la chaudière gaz et la taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères) - Loyer mensuel charges comprises : 840,95 € - Dépôt de garantie : 751 € Honoraires à la charge du locataire : - Rédaction du bail et constitution du dossier : 620 € - État des lieux d'entrée : 186 € Dispositif Pinel et assurance garantie des loyers impayés : Ce logement est soumis au dispositif Pinel (zone B1). Les plafonds de ressources N-2 devront impérativement être respectés. (Revenus fiscaux de référence figurant sur l'avis d'imposition 2024, portant sur les revenus 2023). Les dossiers devront également répondre aux critères de l'assurance Garantie Loyers Impayés (Gli) : Revenu mensuel net minimum du foyer : 2 403 € (allocations comprises) Garants non acceptés. Le dépôt des dossiers de candidature s'effectue exclusivement par mail. Contactez-Nous pour recevoir la liste des pièces nécessaires à la constitution de votre dossier. Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé à Villenave-d'Ornon, rendez-vous sur le site officiel : Retrouvez l'ensemble de nos biens Copropriété de 44 lots.