Maison à vendre, 147m², Grignan

Description

Region Grignan Alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette superbe maison de village offre des prestations de qualité, au coeur d'une charmant village proche de Grignan. Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique pièce de vie de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond comprenant un vaste séjour / salle à manger et une cuisine équipée avec une immense baie à la vue imprenable. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau accueille également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau/wc moderne et fonctionnelle. En rez-de-chaussée, un spacieux garage de 42 m² permet de stationner deux véhicules. Une pièce aménagée en salle de sport (possibilité 3ème chambre ou bureau) ainsi que des dépendances viennent compléter ce bien aux volumes généreux et aux prestations soignées. Un bien rare, alliant charme, confort et authenticité, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Grignan - 26230 Elle se compose de : - Rez De Chaussee : Garage 42 m² pour 2 voitures avec porte automatisée Pièce de 19 m² aménagée en salle de sport (possibilité chambre ou bureau) Atelier/dépendance/ stockage 45 m² Hall d'entrée 19 m² avec vestiaire - Etage : Superbe pièce à vivre de 65 m² comprenant un salon avec poêle à bois suspendu, une salle à manger et sa cuisine équipée avec accès sur une agréable terrasse de 24 m² Dégagement/couloir 9 m² Chambre de 15,50 m² avec dressing Salle d'eau/wc 8,50 m² avec douche italienne Chambre de 14 m² - Chauffage via climatisations réversibles et poêle à bois moderne - Huisseries Pvc ou Aluminium double vitrage - Volets roulants centralisés et baie cuisine à lames orientables - Tout à l'égout Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .