Maison à vendre, 106m², Hallencourt

Description

À vendre – Maison 4 pièces de 106 m² (année 2000) – Terrain 1160 m² – Hallencourt – 230.000 € net vendeur Située à Hallencourt, dans un environnement très calme et agréable, cette maison construite en 2000 offre 106 m² habitables sur 2 niveaux, et un grand terrain de 1160 m², idéal pour profiter pleinement d’un cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis. Description du bien : Cette maison 4 faces en excellent état se compose au rez -de chaussée d’un spacieux salon de 39 m² ouvert sur la cuisine toute équipée , offrant une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. Une chambre d'environ 11m² , une salle d'eau avec douche italienne et un Wc indépendant complètent ce niveau ainsi qu'un escalier desservant et le sous-sol et l'étage. L'étage dispose de 2 chambres d'environ 15m² et 13m² et d'un espace offrant la possibilité de dressing ou de bureau. Un sous-sol avec garage équipé d'une porte automatisée et lingerie complètent ce bien en plus de stationnement extérieur. Les menuiseries sont en Pvc avec volets roulants électriques, assurant une bonne isolation, une cheminée avec insert et le chauffage par climatisation réversible apportent confort thermique été comme hiver. La maison bénéficie d'une belle luminosité , de 2 terrasses de part et d'autre du bâtiment avec une vue dégagée sur cour, jardin d'une surface de 1160 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin familial, terrasse, potager, aire de jeux… Le tout dans un environnement très calme, et aucun vis -à- vis direct. Diagnostic effectué en novembre 2025 Dpe énergétique: D Dpe Ges: B Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2510 € sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris). Taxe foncière: 630€ Prix : 230.000 € net vendeur Estimation des frais de notaire :19000 € Ce montant correspond à environ 8% du prix d'acquisition Cette maison récente, confortable et parfaitement entretenue représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie apaisant à Hallencourt. Curieux et agence s'abstenir!