Maison à vendre, 83m², L'Isle-d'Abeau

Description

Découvrez cette belle maison de 83m² à L'isle D'abeau (38080), proposée en exclusivité par votre agence Gallo Immobilier. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et terrain de pétanque, ce pavillon mitoyen d'un côté développe une surface habitable de 83m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, un séjour lumineux de 33,5m² avec cuisine équipée ouverte, donnant accès au jardin privatif avec vue dégagée, ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une superficie de 9,5m², 10m² et 11,6m², ainsi que d'une salle de bain de 5,43m² et d'un Wc indépendant. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage renforcé, assurant confort et isolation. Un garage de 18 m² avec électricité et point d'eau complète le bien, ainsi que trois places de stationnement extérieures. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant bénéficier d'un environnement sécurisé avec des équipements de loisirs. Bien situé dans une copropriété de 202 lots. Charges de copropriété de 489€/trimestre. Pas de procédure en cours. Dpe C : 175 KWHep/m².an. Ges B : 6 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€ (abonnement compris). Dpe réalisé le 9/02/2026. Référence 915. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières Gallo Immobilier à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère Gallo Immobilier : Laurie Ferreira, agent commercial immatriculé au Rsac de Vienne sous le numéro 792 086 720. Gallo Immobilier Hg Transactions. Sasu au capital de 5 000€. Siren N°835 267 923. Cpi sans maniements de fonds N° délivrée par la Cci Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :