Maison à vendre, 127m², Chalon-sur-Saône

Description

Au bout d’une petite impasse discrète, quartier Boucicaut, à dix minutes à pied seulement de la gare et du cœur de ville, cette maison des années 30 a l’élégance des bâtisses de caractère et l’âme des haciendas méridionales. Entièrement rénovée par une décoratrice d’intérieur, elle s’habille de lumière, de matières authentiques et de détails soignés. ? Un intérieur pensé pour la vie • Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 50 m², où salon, salle à manger et cuisine se rencontrent en toute fluidité. Les grandes baies inondent l’espace de soleil, et le perron invite à prolonger les journées dehors. Une salle d’eau avec Wc complète ce niveau. • À l’étage : deux chambres baignées de clarté, un bureau (ou chambre d’enfant), et un Wc. • En souplex : une suite parentale généreuse, avec dressing, salle de bain attenante (baignoire), Wc et buanderie. Un vrai cocon intimiste. ? Des extérieurs à vivre Une cuisine d’extérieur et deux terrasses accueillent les repas d’été, une annexe et divers espaces de rangement complètent l’ensemble. Dans la cour, deux palmiers et un magnolia plantent le décor d’une ambiance méridionale, rare en plein centre-ville. Espace pétanque et fléchettes. Stationnement privatif : deux places pour voitures, plusieurs emplacements pour deux-roues, portail électrique pour plus de confort et de sécurité. ? Fonctionnalités Tous les espaces sont optimisés, et demande très peu d’entretien. La toiture a été nettoyée, traitée et hydrofugée, et les façades ont été rafraîchies. La maison a été entièrement isolée, double vitrage sur l’ensemble du bien, électricité, plomberie et Vmc ont été refaits à neuf. Mix gaz et électricité pour le chauffage, climatisation à l’étage. ? Une maison avec une âme Tommettes, carreaux de ciment, zelliges, angle de murs arrondis, ferronnerie élégante, porte d’entrée d’époque, miroir bistro et table de monastère : chaque détail raconte une histoire, mêlant tradition et modernité. ? Surface : 127 m² habitables + 15 m² de dépendances ? Taxe foncière : 1 195 € ? Dpe : D ✨ Cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu’un logement : un lieu de vie chaleureux, lumineux et unique, où chaque journée a un parfum de vacances.