Appartement à vendre, 26m², Trignac

Description

Studio avec mezzanine – Beau potentiel après travaux Situé dans un secteur paisible et recherché, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements, ce studio de 26,55 m² loi Carrez, à rafraîchir, saura vous séduire par son potentiel et ses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur la pièce de vie, intégrant un espace cuisine, d'une salle d'eau avec Wc, ainsi que d'un coin nuit en mezzanine, optimisant intelligemment les volumes. Un espace supplémentaire d'environ 9 m² reste à aménager selon vos envies : bureau, espace de rangement, dressing ou autre projet personnel. Certaines photos sont retravaillées par l'IA facilitant votre projection après travaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un beau potentiel après travaux dans un environnement calme et agréable. ? Ce bien vous plaît ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.8% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 euros. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 30 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 509.00 euros et 689.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Aurélie Bouvais Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Saint-Nazaire