Maison à vendre, 103m², Hoenheim

Description

Hoenheim – Maison jumelée avec jardin, à 300 m du tram Marc Bloch Votre agence Ipc vous propose de découvrir cette maison jumelée idéalement située dans une impasse calme, à seulement 300 mètres de l'arrêt de tramway Marc Bloch. La maison développe 102,95 m² habitables, répartis sur deux niveaux d'habitation et un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée se compose : d'un séjour lumineux de 27 m² avec vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante de 10,95 m², d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez : trois chambres confortables de 11 à 15 m², une seconde salle d'eau. Le sous-sol comprend : un double garage en longueur avec porte sectionnelle, une chaufferie / cellier, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, bureau, stockage…). À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment : l'isolation thermique par l'extérieur, la rénovation de la façade, l'installation de climatisations réversibles. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie confortable à proximité immédiate des transports et des commodités. Contactez dès maintenant votre agence Ipc pour organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2240.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William Robardet Carte T Cpi Rcp