Appartement à vendre, 170m², Saint-Hilarion

Description

Nous vendons notre habitation située dans le domaine privé du Moulin d’Ameil, identifié comme site remarquable, qui date du Xvii siècle à St-Hilarion (10 km de Rambouillet), 5 mn d'une gare pour Paris Montparnasse en 42 mn. Cette habitation de 170M² (159M² loi carrez) ou 231M² avec l’option, est totalement atypique de par sa configuration et son cadre de vie : Une entrée indépendante de 15M² environ mène à l’étage composé comme suit : Une cuisine aménagée ouverte sur un triple séjour (77M²) en partie cathédrale avec poutres apparentes. Cette pièce de vie, particulièrement lumineuse ouvre sur une terrasse suspendue de 28M² exposée sud-ouest qui domine le parc du domaine de plus de 3 hectares sans vis-à-vis. Par un discret escalier depuis cette terrasse vous accéderez à votre jardin de 700M² avec une entrée voiture depuis la rue du village. 3 grandes chambres, dont une parentale, un bureau et une grande salle de bain et douche. Chauffage par pompe à chaleur de dernière génération réversible en été et poêle Gaudin « Colonial » à loisir pour les soirées d’hiver. 2 places véhicules dans la cour centrale du moulin, sous carport. 2 petits chalets sous la terrasse pour entreposer le matériel de jardin etc. Aucunes parties communes. Aucunes charges de copropriété. Aucuns travaux à prévoir. Le Dpe de catégorie C démontre, s'il en était encore besoin, la qualité de la rénovation récente. Bref, un très beau lieu de vie calme en pleine nature, sans être isolé et très proche des commodités. Les premiers commerces sont à 800 mètres et la ligne de bus pour Rambouillet à 2 mn à pied. Option : Possibilité d’acquérir le logement indépendant du Rdc de 61M² de type Loft disposant d’une cuisine aménagée et équipée. Salle de douche et Wc. Depuis le séjour, une grande baie vitrée mène à une cour privative de plus de 150M² où est construit un chalet habitable de 20M². Idéal pour les parents, les grands enfants ou simplement les amis de passage ou pour un revenu locatif non négligeable. Prix : 595000€ Avec l’option : 750000€