Maison à vendre, 112m², Ferrière-la-Grande

Description

Maison 7 pièces Maison familiale 112 m² - 4 chambres - terrain 1012 m² Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, du terrain et un vrai potentiel d'évolution ? Cette maison pourrait bien être votre prochain projet. Située à Ferrière-la-Grande, dans un secteur apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les axes menant rapidement vers Maubeuge et les communes environnantes, cette maison développe environ 112 m² habitables sur une parcelle de 1 012 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : - un toilette - une salle d'eau - une cuisine aménagée - deux salons - une salle à manger - une arrière-cuisine - une cave Les espaces de vie offrent un agencement intéressant et de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, le palier distribue : - 4 chambres - un accès à un grenier aménageable d'environ 37 m², offrant un beau potentiel de création de pièces supplémentaires. Extérieurs et dépendances : - un double garage d'environ 25 m² - un jardin clôturé sur une parcelle de 1 012 m² Équipements : - Chauffage gaz de ville avec chaudière - Fenêtres Pvc double vitrage (sauf une, en bois) - Volets sur l'ensemble de la maison La maison nécessite des travaux d'amélioration, mais représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en profitant d'une base saine et de volumes intéressants. Envie de découvrir tout le potentiel de cette maison ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Sabrina Convenance inscrite au Rsac de Valenciennes n° 952 525 400 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 218545Sc- Consommation énergétique : 380 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 67 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F