Appartement à vendre, 56m², Boulogne-Billancourt

Description

? L'appartement coup de cœur : traversant, lumineux, zéro travaux Boulogne-Billancourt – Rue de Sèvres | 509 000 € Vous cherchez un 3 pièces clé en main, sans aucun travaux à prévoir ? Cet appartement est fait pour vous. ✨ Les 3 atouts qui font la différence 1. Entièrement Refait À Neuf (septembre 2025) → Electricité, plomberie, isolation, double vitrage, climatisation réversible → Cuisine équipée moderne, salle de bain neuve → Vous posez vos valises, c'est tout ! 2. 14 M² De Balcons pour profiter de l'extérieur → Grand balcon de 10m² côté séjour (table + chaises) → Balcon privatif de 5m² côté chambre → Triple exposition, traversant 3. Dpe C (limite B) = Charges Maîtrisées → 118 kWh/m²/an seulement → Isolation renforcée + pompe à chaleur neuve → Radiateurs connectés + chauffe-eau intelligent ? L'agencement intelligent (56 m²) Séjour lumineux – 28 m² → 3 baies vitrées, cuisine ouverte équipée, coin bureau, parquet Chambre 1 – 10 m² → Balcon privatif 5m², rangements Chambre 2 – 9 m² → + espace attenant 2,2m² (dressing/bureau) Bonus : placard d'entrée sur mesure, placard couloir, cave incluse ? La résidence & l'emplacement Résidence calme et sécurisée → Gardien, ascenseur, jardins intérieurs → 5ème étage Quartier Pont de Sèvres – Pont de Saint-Cloud → 10 min à pied : Métro L9, L10, Tram T2 → Écoles, crèches, commerces à proximité → Bords de Seine accessibles → Accès rapide Paris, La Défense, Issy-les-Moulineaux ? Informations financières Prix : 509 000 € Option box fermé 13m² : +30 000 € Charges : 630 € / trimestre (eau froide, gardien, ascenseur, entretien) Taxe foncière : 868 € / an ? Visite & Contact ? Prêt à visiter ? Contactez-moi ! ⚠️ Vente entre particuliers uniquement – Agences, merci de respecter ce choix.