Appartement à vendre, 35m², Allevard

Description

Pour découvrir ce bien, un seul contact -- Adeline Meot au O6.36.2O.38.97. Foncia Gresivaudan est ravi de vous présenter en exclusivité ce très joli appartement type T2, idéalement situé en plein coeur du centre village d'Allevard-les-Bains, à proximité immédiate des thermes et du parc thermal. Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. D’Une superficie de 35.10 m², venez découvrir sans plus tarder ce logement niché au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, sécurisée et agréable, au cœur d’un environnement calme, convivial et familial. Alliant confort, espace et luminosité, ce bien se compose actuellement d’une entrée spacieuse, idéale pour aménager un grand dressing pour blousons et chaussures, d’une pièce de vie de 17.70 m² chaleureuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec Wc, ainsi que d’une chambre confortable dotée d’un placard intégré. Que vous soyez investisseur en quête d’un bon rendement locatif (annuel ou saisonnier), une personne seule ou un couple à la recherche d’un lieu paisible, ce logement saura répondre à vos attentes. Caractéristiques techniques : - Performance énergétique : Dpe classé en F et Ges classé en C. - Chauffage : système individuel électrique par convecteurs haut de gamme installés en 2025. - Menuiseries : fenêtres en Pvc double vitrage. - Charges : 403 €/an, incluant les charges communes générales uniquement. - Taxe foncière : 749 €/2025. Appartement proposé au prix attractif de 70 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? N’attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline Meot, au O6 36 2O 38 97. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F