Maison à vendre, 197m², Marseille 3ème

Description

Maison de ville 5 pièces 197 m² Découvrez cette Jolie maison de ville individuelle pleine de potentiel, située à proximité de la gare Saint-Charles, de la Caserne du muy et limitrophe au 1er arrondissement. Élevée sur trois niveaux, elle offre une surface totale de 197 m² (dont environ 119 m² habitables) Agencement : • Rez-de-chaussée : Un grand garage (52m2) ainsi qu'une chambre d’amis idéale pour recevoir ou aménager un bureau. • 1er étage : un séjour avec cheminée ouvrant sur l’extérieur, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec Wc ainsi qu’une agréable terrasse de 25 m². • 2ème étage : l’espace nuit composé de trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bain et un Wc séparé. Vous trouverez un croquis de la maison parmi les photos afin de mieux comprendre l'agencement. Les bases sont très saines et permettent d'envisager une rénovation à votre goût avec un vrai potentiel de modernisation. Le bien est déjà équipée de climatisation réversible au premier et deuxième étage. Dpe : D Taxe foncière : 2187euros/an Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).