Maison à vendre, 235m², Communay

Description

Idéalement située en plein cœur de Communay, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette superbe maison contemporaine de plain-pied développe environ 235 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme. Le gros atout de cette maison, en plus de ses superficies et de son agencement, est son terrain de 1385 m2 ! Avec un emplacement idéal , vous pourrez faire bâtir une annexe ou un garage supplémentaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire d'environ 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant une ouverture directe sur la terrasse en composite et la piscine. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour recevoir. Côté nuit, la maison propose : - 6 chambres, dont une chambre avec salle d'eau et Wc, - une suite parentale avec dressing, salle de bain avec Wc, et accès direct à la terrasse et à la piscine. Espaces loisirs & détente : - un espace billard, - une salle de jeux À l'extérieur, place à la détente sans contrainte : - piscine chauffée, - pool house avec toilettes, - spa, - coin brasero, - cuisine d'été, - aucun entretien grâce à la terrasse composite et au gazon synthétique. Prestations techniques de qualité : - Chauffage & climatisation par Pac air/air, - Panneaux photovoltaïques (consommation personnelle), - Aspiration centralisée, - Adoucisseur d'eau, - Excellentes performances énergétiques : Dpe A (58) Ges A (2). Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour famille ou cadres recherchant espace, confort et qualité de vie, tout à pied. Situation géographique : Communay, commune située entre Vienne et Lyon - Proche des axes autoroutiers A7, A46 et A47, et gare Sncf à 3 kms. Cette villa est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Elle vous est proposée au prix de 750 000 € - Honoraires inclus charge vendeur - Taxes Foncières 2025 : 2395 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous ! Et Pour une immersion complète, venez la découvrir sur