Maison à louer, 185m², Pauillac

Description

Maison de Maître 185 m² – Idéal Bail Mixte / Profession Libérale Description : Située au cœur de Pauillac, découvrez cette magnifique demeure en pierre de type Chartreuse, alliant le charme de l’ancien et de beaux volumes. Disponible au , cette propriété de 185 m² est parfaitement adaptée à un usage mixte (habitation et professionnel). Points Forts pour votre Activité : Visibilité et Standing : Façade en pierre de taille, idéale pour une image de marque de qualité. Configuration modulable : Un vaste salon et un séjour séparé permettant de créer une salle d'attente et un cabinet indépendant. Accessibilité : Proximité immédiate des commerces et services ainsi que deux écoles primaires, deux collèges, deux lycees Stationnement : Deux garages fermés, un atout majeur pour vous ou votre clientèle. Le Confort de l'Habitation : Espace nuit : 4 à 5 chambres spacieuses selon vos besoins d'aménagement. Commodités : 2 salles de bain , une salle d'eau et 4 Wc, pour une séparation fluide entre espaces privés et professionnels. Cave attenante cuisine à vivre très saine, grenier Extérieur : Un jardin clos et intime, parfait pour vos pauses ou votre vie de famille. Conditions : Loyer : 1 500€ + 40 € de charges (Total : 1 630 € Cc). Dossier sérieux , Revenus mensuels exigés 3X montant loyer Disponibilité : 1er Avril 2026. L'avis de l'expert : "Le cachet de la pierre et la présence des deux garages en plein centre de Pauillac en font un bien d'exception pour une profession libérale cherchant à s'implanter durablement dans le Médoc."