Appartement à vendre, 79m², Gaillard

Description

Investissez dans un actif rare, performant et prêt à produire des revenus dès l’acquisition. Situé rue de Genève à Gaillard, à deux pas de la douane, cet appartement de 79 m² se trouve au 2e étage d’une grande copropriété, dans un secteur particulièrement recherché pour la colocation. Entièrement rénové en 2023, il a été pensé comme un coliving haut de gamme, moderne et fonctionnel. Il se compose d’un séjour/cuisine entièrement équipé, lumineux et convivial, de 4 chambres meublées de type suite, chacune avec sa propre salle d’eau privative, d’un Wc séparé, d’un espace buanderie, d’un balcon ainsi que d’un cellier sur le palier. Vendu loué, meublé et déjà géré, ce bien représente une opportunité d’investissement clé en main, sans travaux à prévoir. Depuis son lancement en février 2023, il affiche un excellent taux d’occupation, porté par une forte demande locative sur le secteur. Données clés : Loyers bruts : 28 800 € / an Rendement brut : environ 9,3 % Rendement net estimé : environ 6,3 % Un produit sécurisé, immédiatement exploitable, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement et de sérénité. Contactez-Nous pour recevoir le dossier complet et le bilan locatif. Alexis - Loca Colocs