Maison à vendre, 115m², Bry-sur-Marne

Description

Grande maison familiale aux allures provençales, nichée dans un écrin de verdure. Un bien de 126 m2, sur une parcelle de 250 m2, qui allie le charme d’un bien de caractère avec le confort d’un bâti contemporain. Au Rdc, une entrée style atelier donne accès à une grande pièce de vie chaleureuse, de plus de 40m2, avec cuisine ouverte, espace repas et séjour. La vie s’y organise l’hiver autour du poêle à bois, et l’été en mode dedans-dehors grâce à l’accès direct à une grande terrasse et au jardin. Le tout est complété par une buanderie/wc. Au premier étage, deux chambres lumineuses et cosy, un coin bureau et une grande salle de bain avec wc. Au deuxième étage, deux très grands espaces mansardés, avec possibilité de créer une salle de bain à ce niveau. Ces deux étages permettent d’imaginer différentes solutions de vie : étage parents/étage enfants, ou mixité des espaces nuit et activités. A l’extérieur côté ouest, un premier espace vert ombragé sépare la maison de la rue. Au sud un espace potager. A l’est, une grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire du printemps à l’automne. Tout autour, le jardin est le terrain de jeu idéal pour les enfants ou pour les jardiniers… ou les deux ! Un abri de jardin pour le bricolage et le rangement. Plusieurs petits abris pour les vélos et le stock de bois. Une à deux places de parking sur la parcelle. Située dans un quartier résidentiel, à 10mn à pied du Rer A, proche du centre de Bry et des bords de Marne. Construction récente (2014), conforme à la norme Rt 2012. Pompe à chaleur air-eau. Performance énergétique classée A : dépenses d’énergie très faibles (1000€ par an), isolation exceptionnelle au froid, à la chaleur, et au bruit. Taxe foncière annuelle 1898€. Plans sur demande. Maison disponible début juillet 2026.