Maison à vendre, 123m², Wormhout

Description

Maison semi-mitoyenne 123 m² habitables / 4 chambres / garage / sous-sol / emplacements de stationnement / quartier résidentiel au calme / travaux à prévoir / Contact : Amélie Meens eXp France. Wormhout, dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette maison semi-mitoyenne de 123 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², qui fera le bonheur d'une famille à la recherche d'espace, grâce à ses 4 chambres et ses beaux volumes. Cette maison, à moderniser selon vos envies, se compose : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée, - salon séjour à double exposition, - cuisine aménagée et équipée, - véranda, offrant un espace de vie supplémentaire lumineux et une connexion avec la nature tout au long de l'année, - Wc indépendant, - garage une voiture. Au 1er étage : - 4 chambres, - un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), - une salle de bains. Un sous-sol d'environ 30 m² complète l'ensemble, parfait pour le stockage ou un espace atelier. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé exposé Sud/Est, d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante, avec pour charmante voisine… quelques chèvres ! Devant la maison une vaste aire de stationnement vous permettra de stationnement facilement 3 véhicules. Les plus : - Environnement calme et résidentiel, - Belle parcelle de plus de 600 m², - Stationnement privatif multiple, - Volumes généreux, - Chaudière à granulés régulée offrant confort au quotidien, - Chauffe-eau thermodynamique économique. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre image. Vous avez du mal à vous projeter ? Je vous accompagne grâce à des outils de projection réaliste pour imaginer votre futur intérieur, sur simple demande. Classe énergie : D (238 kWhep/m².an) Classe climat : B (7 kgéqCO2/m².an) Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques : entre 2.540 euros et 3.490 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Dpe Nouvelle Version. Date des diagnostics : 24 septembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 210.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour les visites, contactez : votre conseiller eXp Realty : Amélie Meens, Agent commercial (entrepreneur individuel Ei) Rsac 993 470 640 Dunkerque. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2566.00 euros et 3472.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Amélie Meens Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 993 470 640 Dunkerque