Maison à vendre, 325m², Sainte-Maxime

Description

Vente Confidentielle : Niché au cœur d'un domaine privé et prisé de Sainte-Maxime, à seulement quelques pas des plages de la Nartelle à proximité de centre de Sainte-Maxime et du Golfe de Saint-Tropez, ce joyau méditerranéen incarne à la perfection l'art de vivre azuréen entre élégance, quiétude et raffinement. Édifiée sur un parc botanique clos de 6 450 m², cette propriété rare d'environ 325 m² habitables se compose d'une villa de maître et d'une maison de gardien indépendante, nichées dans un cadre de verdure somptueux et intimiste. Le Parc – Un Écrin de Nature et de Sérénité Le jardin paysager, véritable œuvre botanique, révèle une collection unique d'essences méditerranéennes et exotiques, ainsi que de nombreuses rosiers qui parfument le parc, offrant à chaque saison un spectacle de couleurs et de senteurs. L'espace piscine, baigné de soleil et orienté plein sud, invite à la détente absolue : piscine chauffée de 13 x 6,5 m, pool house équipé avec salle d'eau et toilettes, vastes plages ensoleillées, et terrain de pétanque pour des moments de convivialité à l'ombre des pins. Un forage et un système d'arrosage automatique garantissent un entretien harmonieux de ce décor d'exception. Deux portails indépendants complètent la propriété, avec notamment deux garages totalement couverts et fermés. La Villa de Maître – Élégance et Authenticité Répartie sur deux niveaux, la villa principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère raffinée : • Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, salon chaleureux ouvrant sur les terrasses, salle à manger lumineuse, cuisine entièrement équipée et salle d'eau. • Étage : somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire & douche), Wc séparés et terrasse avec vue mer. • Deux suites indépendantes avec salles de bains privatives complètent cet espace nuit, préservant intimité et confort. Prestations haut de gamme : double garage, chauffage par pompe à chaleur, système d'alarme, vidéosurveillance, double accès indépendant avec portails électriques. La Villa de Gardien – Indépendance et Confort Sur deux niveaux, la maison secondaire offre un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un garage, une buanderie et un atelier. Elle constitue un espace idéal pour recevoir ou loger le personnel. Une Adresse Rare sur la Côte d'Azur Cette propriété unique conjugue charme, intimité et prestige dans un environnement d'exception, où chaque détail invite à la détente et à la contemplation, avec un beau potentiel de modernisation. Elle présente également un fort potentiel locatif, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Enfin, il convient de souligner la rareté d'un tel domaine, disposant d'une superficie de jardin aussi généreuse — un véritable privilège sur la Côte d'Azur. Idéale comme résidence familiale de standing, havre de paix pour les amoureux de nature ou maison de vacances exclusive, elle promet un cadre de vie incomparable, à quelques pas seulement des eaux turquoise de la Méditerranée. Dossier complet uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .