Maison à vendre, 101m², Sathonay-Village

Description

À deux pas des écoles et de la nature, découvrez une maison de village livrée en 2021, lumineuse, économe et ultra pratique, dans une petite copropriété. Aucun travaux à prévoir ! Avec ses 101 m² parfaitement agencés et son jardin sécurisé de 70 m², elle coche toutes les cases de la vie de famille… à 20 min de Lyon et 5 min de la gare Ter. ? On aime : Construction récente (2021) : confort moderne, excellent état, aucun travaux à prévoir. Performance énergétique Dpe A : Pac air/air pour le chauffage & la climatisation + eau chaude efficiente = factures maîtrisées et confort 4 saisons. Emplacement idéal : 2 min des écoles maternelle et primaire, crèche/assistantes maternelles dans le village. Commerces de proximité à pied (supérette, coiffeur, centre médical…). Nature aux portes : champs, Bois de Vancia et Saône à deux pas pour courir, pédaler, se balader… Stationnements privés : garage fermé + place de stationnement supplémentaire (le tout non attenant, à quelques pas de la maison). ? Agencement (fonctionnel & familial) Rdc : grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte toute équipée, buanderie indépendante, Wc suspendu. Étage : 2 chambres confortables de plus de 10m² + grande suite parentale avec dressing et salle d’eau, salle de bain séparée avec Wc suspendu. ? Localisation & accès Sathonay‑Village : cadre recherché, esprit village, vie associative riche, écoles. 5 min de la gare Ter (accès rapide à Lyon). 20 min de Lyon en voiture. Proches commerces et services à pied. ? Confort & techniques Pac air/air (eau chaude, chauffage & climatisation) — efficience maximale. Dpe : A. ? Visites Bien disponible pour une visite sur rendez‑vous. Dossier complet et photos complémentaires sur demande.