Appartement à vendre, 170m², Rennes

Description

Rare Opportunité En Plein Centre Historique De Rennes ! Spécial Investisseur : Vous êtes investisseur et vous souhaitez acquérir un bien avec un emplacement privilégié, au calme, facilitant la location ? Le Cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir sur un seul et même plateau, 7 chambres et 3 studios situés au 2ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, comprenant 7 lots dont 6 lots d'habitation. Chaque chambre est meublée et équipée d'une douche et d'un lavabo. Chaque studio est équipé d'une kitchenette, douche, lavabo, et Wc. Une cuisine partagée, un dégagement avec 2 Wc et un placard viennent compléter cet espace de vie commun. Particulier : Pour un projet tout à fait différent, si vous êtes à la recherche d'un volume à rénover, coup de coeur pour y résider, en plein centre historique, au calme et sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'une surface de 170 m² habitables (181 m² surface utile) en donnant congé aux locataires en place, s'agissant de contrats de location meublée d'un an avec préavis de résiliation de 3 mois. Charges mensuelles de copropriété : environ 335 €uros. À Découvrir Rapidement ! Classe énergie : D 160kWh/m²/an - Classe Effet de Serre : D 31kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 290 € à 3150 € (base 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr. Prix Hai : 594 850 Eur (inclus 19 850 Eur d'honoraires à charge acquéreur soit 575 000 Eur hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le Cabinet Yvanez Immobilier /