Appartement à vendre, 10m², Paris 11ème

Description

Exclusivité Sia Immobilier Situé au 6 rue Jules Vallès, Paris 11 €, à seulement 220 mètres du métro Charonne (ligne 9), ce bien se trouve au 4 € et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Il s'agit d'une studette de 10,17 m² en Carrez, comprenant : une pièce principale avec kitchenette, une mezzanine, et une salle d'eau. Le bien est vendu occupé, avec une locataire en place depuis 8 ans, offrant une sécurité locative et un rendement stable. Ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante, adaptée également pour un pied-à-terre ou un logement étudiant. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sia Immobilier. Informations complémentaires : Mandat de Vente : 142 - Honoraires : Charge Vendeur - Copropriété de 70 lots principaux - Charges Générales de copropriété : 225 € / trimestre - Taxe foncière : 235 € - Millième de copropriété (11/1047) - Classement du logement en matière de performance énergétique (Dpe) : D - 169 KWh/m2/an d'énergie finale- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 € et 570€, indexés sur l'année 2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :