Appartement à louer, 29m², Limonest

Description

T2 Duplex 29M2 (idéal Etudiants ou Jeune Couple sans enfants) - Appartement récent, lumineux, avec chambre séparée en mezzanine, dernier étage R+3 avec vue imprenable, ascenseur, beaux volumes avec toit cathédrale, balcon privatif. Location disponible à partir de mi-Décembre 2025 Résidence étudiante moderne de 2014 (Label Bbc) - "La Cours Des Monts D'or" - Chemin du Mathias - 69670 Limonest La résidence est ouverte sur la nature à côté de l'institut du Sandar, et à 5 min à pied du centre-ville de Limonest. Bus Tcl N°21 arrêt « La Croix » à 300m / à 20 min du métro Gare de Vaise (Lyon 9e). A 25min en voiture du centre de Lyon. Appartement T2 Duplex (29m2) loué meublé avec cuisine équipée et chambre/bureau Très bel appartement au dernier étage (R+3) avec ascenseur, vue dégagée depuis salon-chambre-balcon, lumineux (1 porte fenêtre sur balcon avec volet roulant + 1 fenêtre dans chambre), toit cathédrale qui augmente le volume de l'appartement. Voir photos. - Entrée avec dressing équipé - Salle de bains avec douche / Wc / meuble sous vasque - Salon lumineux (15m2) avec canapé 2 personnes + table basse + meuble Tv et rangements - Cuisine équipée de plaque de cuisson, frigo, micro-onde/grill, étagères et placards, table haute avec 2 chaises et vaisselle / ustensiles de cuisine - Chambre séparée à l’étage (mezzanine 10m2 loi carrez, 15m2 au sol) avec espace ouvert équipé d’un grand lit 140cm + table basse + bureau/chaise + armoire + literie complète - Balcon privatif exposé Sud-Est avec vue imprenable sur les Monts d'Or. Résidence avec nombreux services : distributeurs, laverie, salon détente avec espace petits déjeuners ou after-work, local technique, interphone, cours intérieure et espaces verts, ... Stationnement véhicule à proximité de la résidence (gratuit). Pas de place de parking privative avec cet appartement, mais possibilité de location sur la copro (20 places supplémentaires créées en 2023). Un gardien salarié dans la copropriété qui a son bureau à l’entrée de la résidence. Loyer et charges : - Loyer mensuel : 720 €/mois - Provisions mensuelles pour charges : 99 €/mois - Loyer Cc : 819 €/mois. Le montant des charges locatives inclus notamment eau froide, eau chaude, chauffage collectif par radiateurs, entretien des espaces communs et des espaces verts, utilisation de l’ascenseur, le gardiennage ... - Frais d'état des lieux : 100 € (pas de frais d'agence en sus) - Dépôt de garantie : 1440 € + 2 cautions solidaires demandées pour la remise des clefs