Maison à vendre, 210m², Corbehem

Description

A vendre à Corbehem (62112), deux maisons mitoyennes (année de construction 1937), soit une habitation principale d’une surface de 130m² et une habitation secondaire, sous baille commerciale (professionnel de santé, loyer de 236 Eu) jusqu’en juin 2026, d’une surface de 80m². La propriété dispose, à l’arrière, d’une belle parcelle de terrain close, arborée autour et sans vis-à-vis, d’une superficie de 900m² (orientée au sud). Cette parcelle est commune aux deux maisons (sans séparation). Situation : - 15 min à pied / 5 min en voiture de la gare de Corbehem - 5 min à pied / 2 min en voiture des commerces (ouverture d’un Super U au cœur de la commune prévue en juin 2026), écoles, mairie, salle des fêtes, complexe sportif, etc... - Les axes principaux (A1, A21, A26) sont de plus facilement accessibles. 1. L’Habitation principale d’une superficie de 130m² se compose de : - Un rez de chaussé de 80m² (salon, salle à manger, cuisine, sdb, Wc et buanderie). A l’extérieur, une cour et 1 carport pour 2 voitures. - Un 1er étage constitué de 2 chambres : 18m² et 9m² desservies par un couloir. - Au 2ème étage, les combles sont aménagés en un espace loisir (réfection à envisager) mais pourraient facilement être transformé en une grande chambre d’une surface de 20m² (loi Carrez). - Cave voutée en brique, sans humidité. La maison est équipée de double vitrage et de volets motorisés. Le mode de chauffage est électrique (radiateurs Noirot Calidou Plus - fonte active à inertie dynamique, installés en 2012), consommation électrique totale de la maison (chauffage, électroménager, cuisson) : 10000kWh/an soit environ 2000Euros/an. 2. L’Habitation secondaire d’une superficie de 80m² se compose de : - Un rez de chaussé de 30m² (2pièces, 1 Wc), + dépendances. - Un 1er étage constitué de 2 chambres : 18m² et 9m² desservies par un couloir. - Au 2ème étage, les combles ne sont pas aménagés (transformables en une grande chambre d’une surface de 20m² (loi Carrez)). Nb : les combles des deux maisons pourraient être ouvert pour former un bel espace de vie de 40m². - Cave voutée en brique, sans humidité. - Cette maison est en double-mitoyenneté. La maison est équipée de double vitrage et volet en façade. A noter : les configurations du premier étage et des combles des deux maisons sont identiques et symétriques. Entre particuliers uniquement, merci. Dpe : D Ges : B