Appartement à louer, 78m², Billiat

Description

Duplex 3 pièces 78 m² Agence Lyd'immo - Location - Billiat Dans une monopropriété refaite à neuve, proche des commodités, à 30 min de Genève et 7 min du centre-ville de Valserhône, appartement T3 duplex meublé de78.04m2 au 1er étage sans ascenseur. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour/salon avec accès terrasse, un Wc. A l'étage, mezzanine, 2 chambres, salle de bains/WC. Le bien possède également un jardin et une cave (usage possible ultérieurement, travaux en cours). Le chauffage est individuel chaudière électrique par radiateurs. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau. Dpe : D/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 Eur et 2 280 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Consomation énergie primaire : 122 kWh/m2/an. Date de réalisation : . Disponibilité : De suite. Visite uniquement après réception du dossier complet (demande à faire par mail) Référence de l'annonce : 26-06G. Loyer charges comprises : 1 400.00 Eur / mois, dont 100.00 Eur de charges. Régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2 600.00 Eur. Honoraires et état des lieux : 858.44 Eur Ttc part locataire (loi Alur) dont 234.12 Eur pour l'état des lieux. Pour plus d'information, veuillez directement l'agence Lyd'immo au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse mail [Coordonnées masquées] du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et le vendredi de 9h00 à 17h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 78 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).