Appartement à vendre, 140m², Belley

Description

Opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport composé de : Au rez-de-chaussée : - 1 local commercial déjà loué, générant un complément de revenu fiable. Dpe : C - 1 appartement meublé en location courte durée (Airbnb), assurant une rentabilité dynamique grâce à une occupation régulière. Dpe : C Au 1e : - 1 logement résidentiel meublé loué avec garantie contre les loyers impayés, assurant un revenu stable et sécurisé. Dpe : C Au 2e : - 1 logement résidentiel meublé loué avec garantie contre les loyers impayés, assurant un revenu stable et sécurisé. Dpe : C - Egalement deux caves louées avec le local commercial et l'appartement du 1er étage. Points forts : Dpe, propre, monopropriété = pas de charges de copropriété. Un investissement avec des revenus locatifs sûrs et une gestion facilitée grâce à la garantie loyers impayés. Revenus locatifs mensuels totaux : 2 223 € Revenus annuels nets estimés après charges (-20 %) : 21 340 € Rentabilité brute estimée : 7,62 % Rentabilité nette estimée : 6,09 % Assainissement collectif Taxe foncière : 1 607€ Chauffage : convecteurs électriques Dpe: C Réf : 7211 Prix : 350 000€ Honoraires charge vendeur Visite virtuelle sur notre site ou sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact: Magalie Arthurimmo Belley, Morestel, Montalieu