Maison à vendre, 230m², Gémenos

Description

Située dans un quartier recherché de Gémenos, dans un environnement calme, sans vis-à-vis direct et avec le village accessible à pied, cette villa contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie haut de gamme, clé en main, pensé pour le confort, la modernité et la liberté d’usage. La maison développe 140 m² habitables, parfaitement entretenus, avec des volumes lumineux et des prestations de standing : • Pièce de vie ouverte sur l’extérieur • Cuisine moderne entièrement équipée • Climatisation gainable dans toute la maison • Domotique, alarme et caméras • Nombreux rangements et placards sur mesure (Schmidt) • Chambre en rez-de-chaussée avec grand placard intégré (3 m linéaires) et salle d’eau privative • Wc indépendant à chaque niveau A l’étage: • Trois chambres d’environ 15 m² chacune • Grande salle de bain de 14 m² comprenant une vaste douche à l’italienne, une baignoire de 2 m et deux meubles vasque • Trappes à linge intégrées À l’extérieur, tout est conçu pour le confort et la simplicité : • Terrain de 610 m², exposition sud • Piscine avec volet électrique • Pergola bioclimatique automatique • Petit pool house avec coin douche, Wc et barbecue • Jardin paysagé zéro entretien (gazon synthétique et gravier alvéolaire) • 4 places de stationnement • Portail électrique Un espace indépendant de 80 m² Un véritable atout Accessible à la fois par un accès indépendant et directement depuis la maison, cet espace en sous-sol est entièrement aménagé, carrelé, isolé et peint, avec de très belles finitions. Il bénéficie d’une ventilation performante (Vmc + déshumidification) et offre de multiples usages : - salle cinéma ou espace loisirs - salle de sport - bureau - espace dédié aux adolescents ou au télétravail - cave à vin - buanderie Un espace fonctionnel, modulable et rare, qui apporte une véritable valeur d’usage au quotidien. Prestations premium, aucun travaux à prévoir, environnement recherché. Un bien rare à Gémenos, idéal pour une famille ou un projet de vie recherchant confort, modernité et flexibilité. (Non fumeur et sans animaux) Dossier solide exigé Professionnels immobiliers s'abstenir