Maison à vendre, 122m², Landes

Description

Charentaise 3 Chambres avec garage A Landes et 5 minutes de St Jean d'Angély, découvrez le charme et l'authenticité de cette jolie maison ancienne en pierre, rénovée, offrant 122 m² habitables sur un terrain de 570 m² avec terrasse avec grand garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante aménagée, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un Wc séparé ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 42 m² équipé d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint selon vos besoins. La toiture a été refaite en 2023, l'isolation est récente et les menuiseries sont en double vitrage Pvc. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Le grand garage attenant vient compléter ce bien aux volumes généreux et baignés de lumière. Le terrain est piscinable. Aucun travaux importants ne sont à prévoir, si ce n'est un simple rafraîchissement des peintures pour la personnaliser à votre goût. Assainissement tout à l'égout. Cette maison pleine de charme et lumineuse n'attend plus que vous. N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 euros et 3000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Rochella Immobilier : Nathanaëlle Antonelli Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp . Rochella, l'immobilier ensemble !