Maison à vendre, 163m², La Wantzenau

Description

Exclusivité Affinis Maison individuelle familiale 7p de 163m² habitables (200m² au sol) sur un terrain de 3,51 ares au cœur du village! Située dans un environnement privilégié, en plein centre du village et à proximité immédiate de toutes les commodités (gare à 2 minutes, écoles et collège à 5 minutes), cette maison individuelle des années 1950 saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel avec un agencement idéal pour une grande famille. Au Rdc vous trouverez une entrée desservant un vaste espace de vie ouvert de 49 m², comprenant séjour et cuisine, avec accès direct à un balcon. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. À l'étage un large dégagement distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec Wc, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au sous-sol un garage, une grande cave et une buanderie, idéal pour le stockage et les besoins du quotidien. A l'extérieur une cour sur l'avant et à l'arrière un jardin agréable avec une seconde terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Niveau confort thermique un chauffage électrique avec des radiateurs par inertie accompagné d'un poêle à pellets, isolation extérieure, double vitrage Pvc. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et une situation idéale, parfait pour accueillir une famille nombreuse à la recherche de confort et de praticité. Votre contact: Nicolas Stroh au O Prix : 595 000 euros Dont Honoraires 4.02 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 572 000 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2470 euros et 3400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier Nc (abonnement compris)