Appartement à vendre, 79m², Montrond-les-Bains

Description

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Notalliance, Selarl vous proposent : Appartement à vendre - Montrond Les Bains (42210) - - - - - - - - - - - L'Office Notarial Notalliance de Saint Galmier propose à la vente un appartement en duplex situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété dénommée "Les Cormorans " construite en 1996. Emplacement idéal à 500m du centre-ville de Montrond Les Bains avec un accès facile à tous les commerces, services et commodités. Il comprend au premier niveau : une entrée, un séjour spacieux et lumineux de 31 m2 donnant accès à une terrasse de 15m2 offrant une vue sur le fleuve Loire et de la végétation, une cuisine indépendante équipée de 11.79m2, et divers rangements. A l'étage, une salle de bains de 6.39m2m2, un bureau en mezzanine et 2 chambres. La surface totale "Carrez" est de 79.78m2. La surface totale au sol est de 124.08m2 Lot Annexe : un garage de 25 m² Ce logement est vendu libre de toute location ou occupation. La vente de cet appartement peut donc intéresser un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale ou un investisseur. Syndic : Patrimmogest Chauffage individuel par plancher chauffant éléctrique + climatisation Huisseries en double vitrage Pvc Carrelages et parquets au sol Cuisine et salle de bains aménagées fonctionnelles Taxe foncière : 808 € Montant des Charges annuelles exercice 2025 : 1 641,58 € Solde fonds de travaux 133.70 € + 310.91 € Classe énergie : D - Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430 à 1990 € (base 2024) Aucune procédure en cours Nombre de lots : 38, dont 14 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix Hon. Négo Inclus : 179 000 € dont 4,80% Honoraires de Négociation Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix Hors Honoraires de Négociation : 170 801 € Réf : 051/93 Pour programmer une visite, merci de Nicolas Thioliere au zerosixvingtdeuxsoixantequinzezerocinqcinquantehuit - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Notalliance, Selarl - Notaires à Saint-Galmier - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.