Maison à vendre, 280m², Reims

Description

Particulier rémois - 285 m² habitables - Terrasse & jardin sans vis-à-vis - Secteur boulevard Lundy Situé à proximité immédiate du boulevard Lundy et du centre-ville, ce magnifique particulier rémois offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, calme et emplacement recherché. Développant une surface habitable de 285 m², la propriété séduit par son vaste espace de vie d'environ 70 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 23 m², prolongée par un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure en coeur de ville. La maison propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de résidence haut de gamme, avec : 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 Wc, pour un confort optimal au quotidien De beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces Les prestations sont complétées par : Une grande cave, idéale pour le stockage ou une cave à vin 83 m² de combles aménageables, offrant un fort potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires (suite parentale, bureau, salle de loisirs) Un bien rare sur le secteur, alliant prestations, potentiel et qualité de vie, à deux pas des commodités, écoles et transports. Surface : 285m2 Référence du bien : 2292 Taxe foncière : 3479 € Prix du bien : 999 000 € Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires Ttc : 5 % soit 39 000 € Prix net vendeur : 960 000 € Date de réalisation des diagnostics : Dpe : E Consommation énergie Primaire : 240/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 235 / kWh/m2/an Ges : E Émissions de gaz à effet de serre : 52 kgCO2/m2.an Estimation du coût annuel énergétique pour un usage standard entre 3 €880,00 € et 5 €300,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce immobilière a été rédigée par Mr Clement Rabet, agent commercial immatriculé au Rsac de Reims sous le numéro Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la Sas Atelier Immo N° Siren : 888 682 002.