Appartement à vendre, 43m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement T2 avec locataire en place . Au sein d'une résidence à taille humaine, Réalisée par Pro Immo en 2016, située dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement entièrement équipé représente une opportunité d'investissement patrimonial avec rendement immédiat. Réalisée avec des matériaux haut de gamme, cette résidence est placée stratégiquement pour un rapport locatif optimisé. A 15 minutes du centre ville de Clermont-Ferrand, proche du pôle de La Pardieu et à 5 minutes des Autoroutes. Situé au premier étage de la résidence, l'appartement développe une surface de 43.16 m² et se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, un rangement, une salle d'eau avec wc. Et la jouissance privative et exclusive d'un terrasse. Il est complété par un garage et un parking privatif. Le bien est vendu sans travaux à prévoir, tant sur l'appartement que sur l'immeuble, lequel a fait l'objet d'investissements réguliers assurant une parfaite pérennité du bâti. Situation locative : Locataire en place depuis juillet 2025. Loyer mensuel hors charges : 510 € Provision sur charges : 40 €, comprenant l'eau, l'entretien des parties communes et les espaces verts. Un investissement qui "travaille dès le premier jour'": La rentabilité est immédiate, avec des loyers déjà sécurisés, offrant à l'acquéreur une visibilité et une sérénité rares sur ce type de produit. Les atouts clés : -Résidence calme, bien entretenue -Aucun travaux à prévoir -Rentabilité immédiate -Double stationnement privatif . -Produit patrimonial sécurisé Un bien idéal pour un investisseur souhaitant placer son capital intelligemment, percevoir des revenus sans délai et s'inscrire dans une stratégie patrimoniale durable. Pro Immo "L'Immobilier Made in Auvergne" (8.69 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)