Appartement à vendre, 83m², Argancy

Description

Vente Entre Particuliers Agents immobiliers et curieux : merci de ne pas me . (Toute sollicitation pour mandat ou visite non motivée par un réel projet d’achat sera ignorée.) Un appartement rénové, clé en main Au rez-de-chaussée d’une copropriété rénovée en 2022, découvrez ce magnifique appartement de 83 m², alliant charme, confort moderne et prestations de qualité. Entièrement rénové en 2022, il dispose d’une entrée indépendante et d’aucun travaux à prévoir. Des extérieurs rares sur le secteur Le bien profite d’un extérieur entièrement aménagé de 85,5 m², comprenant : • un jardin fleuri et privatif à l’arrière, idéal pour les moments de détente • une terrasse aménagée de 25 m², parfaite pour les repas en extérieur • 1 place de parking située juste devant le logement (pas de garage) Un intérieur lumineux et fonctionnel • Belle pièce de vie traversante de 41 m², lumineuse, avec parquet, comprenant salon, séjour et cuisine contemporaine ouverte semi-équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin • Deux chambres confortables d’environ 13 m² chacune • Dégagement de 9 m² offrant de nombreuses possibilités de rangements • Salle de bains moderne et fonctionnelle de 6 m², entièrement carrelée, avec baignoire et douche • Wc séparés et carrelés Les + du bien • Entrée privative • Cuisine récente • Chauffage électrique individuel performant • Ballon d’eau chaude extra-plat • Fenêtres double vitrage • Volets électriques solaires dernière génération, encore sous garantie • Fibre optique • Aucun travaux à prévoir • Terrasse avec carrelage sur plots Un cadre de vie recherché, entre calme et accessibilité Situé dans la commune paisible et très appréciée de Rugy (Argancy-Olgy-Rugy, 57640), cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une copropriété très calme. À seulement 15 minutes de Metz, proche d’Ennery et à environ 40 minutes du Luxembourg, l’emplacement est idéal pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. Accès rapide aux autoroutes A4 et A31, commerces à moins de 2 km, écoles maternelle et primaire à Argancy (avec navette bus). La commune propose une vie associative dynamique (sport, loisirs…), ainsi que plusieurs kilomètres de pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les communes voisines et de profiter de balades sécurisées. Performance énergétique • Classe énergétique : C (énergie) • Classe climat : A Organisation des visites Visites sur rendez-vous uniquement, principalement les week-ends.